Site yöneticilerini kim denetler?
Kat mülkiyeti sahipleri konseyi, hizmetteki yöneticinin tutumunu sürekli olarak izler. Meşru bir sebep varsa, bunu istediği zaman değiştirebilir. Dairelerin gelir ve gider hesaplarının denetimi için belirli bir süre belirlenmemişse, kat mülkiyeti sahipleri derneğinin bu denetimi üç ayda bir yapması doğru olur.
Siteyi kim denetler?
Saha Denetleme Kurulu, bir mülkün veya konut binasının yönetimindeki kararların yasalara ve yönetmeliklere uygun olarak alınmasını denetleyen bir organdır. Bina Denetleme Kurulu genellikle mülk sahipleri tarafından seçilen üç üyeli bir paneldir.
Site yöneticisi denetçiyi görevden alabilir mi?
Denetçiler, olağan genel kurulda yönetici müdürlerle birlikte seçilir ve görevleri, yönetici müdürler ve denetçiler bir sonraki genel kurulda ibra edildiğinde sona erer. Kat mülkiyeti sahipleri konseyi, haklı sebeplerle yöneticileri ve denetçileri her zaman değiştirebilir.
Site yönetiminde denetçi kat maliki olmak zorunda mı?
Denetçi olmak için kat maliki olmak yeterli olmakla birlikte, denetim finansal veriler içerdiğinden, inşaat yönetiminin finansal verilerini analiz edip yorumlayabilen adayların seçilmesi gerekmektedir.
Site yönetimini kime şikayet edebilirim?
Konut ve inşaat yöneticisine şikayette bulunmak için nereye başvurabilirsiniz? Konut veya inşaat yöneticisi görevlerini yerine getirmez veya görevlerini kötüye kullanırsa, apartman sahipleri şikayette bulunabilir. Şikayetler apartman sahipleri konseyine, denetim kuruluna veya yargı makamlarına iletilebilir.
Site yönetimi kaç ayda bir denetlenir?
Kanun; Kat mülkiyeti birliği tarafından seçilen denetçi veya denetim kurulu, yöneticiyi görev ve sorumlulukları bakımından her zaman denetleyebilir. Yönetim planında açıkça belirtilmediği takdirde denetimin üç ayda bir yapılması hükme bağlanmıştır.
Site yönetimi nasıl düşürülür?
Yönetici istifa mektubunu çalıştığı apartman, mülk veya bloğun kat mülkiyeti derneğine göndermelidir. İstifa mektubunda görevinden istifa etme nedenini veya nedenlerini belirtmelidir. Ayrıca görev süresi boyunca yönetim kuruluna yönetimiyle ilgili tüm belgeleri sağlayacağını da belirtebilir.
Site yönetimi hangi kuruma bağlıdır?
Bakanlığın yazılı açıklamasına göre, Mesleki Hizmetler Genel Müdürlüğü bünyesindeki Yapı Kooperatifleri Daire Başkanlığı’na bağlı Konut Politikaları Daire Başkanlığı’nın ismi “Konut Politikaları ve Tesis Yönetim Hizmetleri Daire Başkanlığı” olarak değiştirildi.
Site yöneticisi ceza kesebilir mi?
Aslında apartman/site yöneticisinin veya yönetim kurulunun para cezası verip veremeyeceği çok tartışmalı bir konudur. Kat mülkiyeti yasamızda yöneticinin veya yönetim kurulunun para cezası verebileceğini belirten bir hüküm yoktur.
Site denetçisi ücret alır mı?
Peki bu seçilmiş denetçilere ücret ödeniyor mu? Bununla ilgili yasal bir düzenleme olmasa bile, vekalet genellikle ücretsizdir. Ancak, kat malikleri kurulu karar verirse, denetçiler/denetim kurulu üyeleri ücret alabilir. Denetçinin ücret talebi onaylanmazsa, görevinden istifa etmekte serbesttir.
Yönetiminde denetçinin görevleri nelerdir?
Denetim programlarını hazırlamak, işlerin daha verimli yürütülmesini sağlamak, uzmanlık alanına göre teknik veri, doküman, materyal ve bilgileri incelemek, denetim sonrası raporları hazırlamak ve raporları gerekli birimlere iletmek.
Site yöneticisi kaç yıl görev yapar?
Yönetici, hem sayı hem de mülk payı bakımından apartman sahiplerinin çoğunluğu tarafından bir yıllığına seçilir. Mevcut genel müdür de yeniden seçilebilir. Toplu yapılarda, yönetim planında aksi belirtilmediği takdirde yöneticinin görev süresi iki yıldır.
Site yönetimini kim denetler?
Kanun maddesinde denetim kurulunun görevi şöyle sıralanmıştır: “Kat mülkiyeti malikleri kurulu, yöneticinin bu göreve ilişkin tutumunu sürekli olarak denetler ve haklı bir sebep varsa her zaman değiştirebilir.” Madde 41, Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 2. maddesi.
Kat Mülkiyeti Kanunu 41 madde nedir?
Madde 41 – Kat mülkiyeti kurulu, yöneticinin bu yükümlülüğüne ilişkin tutumunu sürekli olarak denetler ve haklı bir sebep varsa her zaman değiştirebilir.
Denetçi aidat öder mi?
Denetçi ücret öder mi? Yönetim planında belirtilenlere ve kat maliklerinin yaptığı toplantılar sonucunda alınan kararlara bağlı olarak yöneticiler ve denetçiler ücret ödememe hakkına sahip olabilir.
Site yönetimi hangi kuruma bağlıdır?
Bakanlığın yazılı açıklamasına göre, Mesleki Hizmetler Genel Müdürlüğü bünyesindeki Yapı Kooperatifleri Daire Başkanlığı’na bağlı Konut Politikaları Daire Başkanlığı’nın ismi “Konut Politikaları ve Tesis Yönetim Hizmetleri Daire Başkanlığı” olarak değiştirildi.
Site yönetimini görevden almak için ne yapmak gerekir?
Yöneticinin görevden alınması talebi, ev sahipleri derneğine yapılmalıdır. Kurul bu talebi reddederse, hakim söz konusu yöneticinin görevden alınmasına karar vermelidir. Toplu inşaat için yönetim planında aksi belirtilmediği sürece, yöneticinin görev süresi iki yıldır.
Apartman yöneticisi ceza alır mı?
Para Cezaları; Kiracının hukuka aykırı davranışlarını cezalandırmak amacıyla, site yöneticileri kiracıya para cezası kesebilirler.
Yapılan binaları kim denetler?
İnşaat denetim kuruluşları, inşaatın başlangıcından tamamlanmasına kadar mülk sahibi adına inşaat faaliyetlerini ve dolayısıyla müteahhidi denetleyen kuruluşlardır. Özel mülkiyete ait bir binanın imar planı, bilimsel/sanatsal ve sağlık kuralları ve standartlarına uygun olarak inşa edilmesi için projeler ve denetimler sağlar.